利好因素显现 20#冷拔钢管市场将回暖

 最近以来，一系列利好房地产业的政策和举措频频出台，楼市正在渐渐回暖，对钢材市场是大利好，尤其是20#冷拔钢管、线材、盘螺等建筑钢材市场，有望回升，20#冷拔钢管价格触底反弹。

据一些从事建筑钢材经营的贸易商在销售中掌握的情况，这段时间，建筑工程项目施工方采购20#冷拔钢管、线材等建筑钢材较前期明显增加，有的大户的日销量在1000吨以上，有的达到2000-3000吨，一些中小型钢贸公司的日销量也有几百吨，其中不少是用于住宅建筑，说明房地产业在逐渐转好。

    确实，国家出台的房地产政策叠加效应正在逐渐显现，“3·30”新政的推出，央行时隔两月再度降息，楼市成交量增大。在过去的“十一”小长假期间，一线城市的签约量更是大幅上升。统计数据显示，2018年“十一”长假，全国主要的54个城市的签约量明显上涨，其中一线城市签约套数为1467套，同比上涨40.25%，二线城市也上涨了21%。尤其是北京，“十一”长假期间新建商品房住宅签约324套，二手房住宅签约49套，合计签约373套，同比大涨86.5%。

    业内人士分析认为，房地产业回暖大势所趋，楼市在二季度或继续回暖。2018年1-9月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%；房地产开发企业房屋施工面积599580万平方米，同比增长6.2%，其中住宅施工面积418479万平方米，增长3.2%。

    目前，购房者入市节奏在加快，10月份20#冷拔钢管市场成交量有望继续攀升。其直接效应是，钢价反弹具备更扎实的基础。尤其对于部分一、二线城市而言，二季度冷拔钢管市场成交反弹力度将更大，钢材成交已进入季节性回暖通道。此前处于观望的需求有望在降息促进下加快入市步伐，配合开发商加大推盘力度，市场成交有望在11月份供需两旺中持续复苏。
 
房市复苏，对钢市是大利好，特别是拉动20#冷拔钢管、线材等建筑钢材的需求。在我国，建筑行业占钢材消费总量的50%-55%，其中房地产建设用钢占整个建筑用钢量的50%以上。数据显示，一般高层建筑每平方米消耗钢材80公斤左右，多层建筑每平方米用钢量为50-60公斤，6-8层的小高层住宅每平方米用钢量在58-65公斤。

    房地产建设使用的钢材主要为20#冷拔钢管、线材、盘螺、圆钢等，而目前正在向板材、型材等发展。这从建筑用钢发展历史可以看出，建筑用钢“量在提升，质在提高”：1980年以前，我国采取限制用钢政策，房屋建筑以砖混结构为主，辅以钢筋混凝土结构，提倡以其他材料代替钢材，尽量节约用钢。

 

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